đạt được không chỉ thiết kế mà còn sự thoải mái. Các nỗ lực cải kèo nhà cái 88 hóa học và cải kèo nhà cái 88 của Sekisui để cải kèo nhà cái 88

Trong những năm gần đây, thế giới đã bắt tay kèo nhà cái 88o một làn sóng chuyển đổi lớn sang tính trung lập carbon. Giữa xu hướng này, các biện pháp tiết kiệm năng lượng cho nhà ở cũng nhanh chóng được thực hiện tại Nhật Bản. Tuy nhiên, mặc dù có các phong trào sử dụng hiệu quả nhà ở hiện có về các biện pháp để chống lại nhà trống và tái chế tài nguyên, tiến trình bảo tồn năng lượng có xu hướng chậm.

Một sáng kiến ​​mới đã bắt đầu giải quyết một tình huống như vậy. kèo nhà cái 88o tháng 4 năm 2023, Sekisui Chemical và Renoberu, một công ty cải tạo nhà chung cư lớn, đã kết thúc một liên minh vốn và kinh doanh để phát triển một doanh nghiệp cải tạo kết hợp các thế mạnh của nhau, nhằm tạo ra một thị trường mới, tròn cho cổ phiếu nhà ở. Là sự hợp tác đầu tiên, chúng tôi đã khởi động một dự án để đáp ứng hiệu suất nhà ở cấp ZEH thông qua việc cải tạo căn hộ. Dự án sáng tạo này nhằm mục đích thân thiện với môi trường và đóng góp đáng kể kèo nhà cái 88o việc cải thiện sự thoải mái của cư dân và giảm chi phí tiện ích.

Chúng tôi đã nói chuyện với ba người về dự án này: Yamada Tsuyoshi (trung tâm của bức ảnh), người chịu trách nhiệm quản lý dự án phát triển hợp tác hiện tại tại kèo nhà cái 88 Chemical, Miura Takahiro (bên trái

Ở nơi đầu tiên, "ZEH" là viết tắt của "Nhà năng lượng không ròng" và đề cập đến một ngôi nhà nhằm mục đích mang lại sự cân bằng năng lượng ròng trong việc sưởi ấm, làm mát, thông gió, nước nóng và ánh sáng dưới 0 bằng cách giới thiệu năng lượng tái kèo nhà cái 88^*1. Nó có cách nhiệt cao, thiết bị tiết kiệm năng lượng và sản xuất năng lượng mặt trời, làm cho nó mát mẻ kèo nhà cái 88o mùa hè và ấm áp kèo nhà cái 88o mùa đông. Nó có thể nói là một ngôi nhà thoải mái và thân thiện với ví giúp bạn tiết kiệm hóa đơn tiện ích.

*1 Tùy thuộc kèo nhà cái 88o môi trường sử dụng, sản phẩm có thể không dưới 0.

Yamada của Sekisui Chemicals giải thích cách anh ấy đến một thủ đô và hợp tác kinh doanh với việc cải kèo nhà cái 88 như sau:

"Hóa chất Sekisui nhằm tăng gấp đôi khối lượng kinh doanh kèo nhà cái 88o năm 2030 với tầm nhìn dài hạn" Tầm nhìn 2030 ", và đang thúc đẩy việc mở rộng các doanh nghiệp hiện tại và các thách thức cho các hoạt động kinh doanh khác nhau. Mặt khác, tầm nhìn. hấp dẫn."

Hóa chất và cải kèo nhà cái 88 Sekisui đang xem xét hợp tác trên bốn chủ đề. Đầu tiên là "Căn hộ Zeh cải kèo nhà cái 88 hiện tại (cải kèo nhà cái 88 ZEH)." Thứ hai là mở rộng kinh doanh mua và bán lại căn hộ. Thứ ba là mở rộng khối lượng phân phối của doanh nghiệp mua lại và bán lại nhà của chúng tôi, Beheim. Thứ tư là sự phát triển của phát triển đô thị phức tạp và một doanh nghiệp cải kèo nhà cái 88 tòa nhà chung cư duy nhất.

61321_61744

Ông Miura của Ruo tiếp tục, nói rằng lý do tại sao hai công ty bắt đầu sáng kiến ​​này với nỗ lực đưa các căn hộ cải kèo nhà cái 88 đến cấp độ ZEH là do nền tảng xã hội.

"Để các ngôi nhà mới được giảm thuế thế chấp từ năm 2024, đáp ứng các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng sẽ trở thành một yêu cầu. Năm 2025, các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng sẽ được thực hiện

Nhật Bản đang lên kế hoạch sửa đổi các hệ thống khác nhau để thúc đẩy tiết kiệm năng lượng và cách nhiệt trong nhà, nhằm mục đích nhận ra một xã hội trung lập carbon kèo nhà cái 88o năm 2050.

"Mặt khác, trong các ngôi nhà hiện tại, khoảng 87% tổng số tiền nhà ở của khoảng 50 triệu đơn vị kèo nhà cái 88o năm 2019 không đáp ứng các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng hiện tại^*2. Để cải thiện hiệu suất tiết kiệm năng lượng và cách nhiệt của các cổ phiếu nhà ở, có những lựa chọn để xây dựng lại và cải kèo nhà cái 88, nhưng cải kèo nhà cái 88 là CO so với xây dựng lại.₂Nó đã được xác nhận rằng khí thải có thể được giảm^*3Thúc đẩy tiết kiệm năng lượng và cách nhiệt thông qua cải kèo nhà cái 88 là một trong những giải pháp để nhận ra một xã hội không có carbon. "

https: //www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001487476.pdf)

*3 Thông báo của Renobe kèo nhà cái 88o ngày 30 tháng 11 năm 2021 "Đếm với cải tạo₂giảm 76% lượng khí thải và chất thải từ 96%; Thực hiện nghiên cứu hợp tác trong ngành công nghiệp để hiện thực hóa một xã hội khử cacbon "(https: //renoveru.co.jp/news/5273)

ZEH đang trở nên phổ biến hơn trong các ngôi nhà mới được xây dựng, nhưng những ngôi nhà hiện tại vẫn hiếm khi được chuyển đổi thành ZEH. Để mở rộng sự phát triển của các ngôi nhà với hiệu suất tiết kiệm năng lượng, Sekisui Chemical và cải kèo nhà cái 88 đã quyết định tiến hành các nỗ lực để đạt đến "cấp độ ZEH" trong việc cải kèo nhà cái 88 căn hộ. Ngoài ra, trong các chung cư cao tầng mới được xây dựng, "ZEH định hướng" là dòng chính, không cần thiết cho đến khi giới thiệu sản xuất năng lượng mặt trời và dự án này cũng nhằm mục đích tương thích với các đơn vị "định hướng ZEH".

Trong sáng kiến ​​này, các khả năng kỹ thuật của hóa chất kèo nhà cái 88 đang được chứng minh là gì? Yamada sẽ nói với bạn.

"Hóa chất Sekisui hỗ trợ tất cả các loại công nghệ cách nhiệt, bao gồm tính toán và thiết kế nhiệt. Đặc biệt, trong cải kèo nhà cái 88 cách nhiệt, chúng tôi sử dụng phương pháp cách nhiệt được cấp bằng sáng chế của thương hiệu cải kèo nhà cái 88 căn hộ của chúng tôi, Marurino. Không đồng đều của bề mặt bê tông, giảm khoảng cách và nguy cơ suy giảm do ngưng tụ và tăng trưởng nấm mốc trong tường. "

Miura của cải kèo nhà cái 88 ru cũng tiếp tục, "khi bạn nghĩ về cách nhiệt, nhiều người nghĩ về vật liệu phun. là mỏng hơn (có cùng hiệu suất) so với vật liệu phun, căn phòng ít hẹp hơn do độ dày của lớp cách nhiệt. "

Trong quá trình cải kèo nhà cái 88 cách nhiệt, công ty sẽ sử dụng phương pháp cách nhiệt được cấp bằng sáng chế của Marrino của Tập đoàn Hóa chất Sekisui, và cũng sẽ có thể đáp ứng mức ZEH bằng cách lắp đặt thiết bị như điều hòa không khí hiệu quả cao, máy nước nóng hiệu quả cao.

Dự án "cải tạo cấp độ ZEH" được thực hiện rất nhanh. Quan hệ đối tác kinh doanh đã được công bố kèo nhà cái 88o tháng 4 năm 2023 và xây dựng dự án đầu tiên (Thành phố Kawasaki) bắt đầu kèo nhà cái 88o tháng 7 năm 2023. Yamada nhớ lại nền tảng này, nói rằng "" mong muốn "của cả hai công ty để đạt được những ngôi nhà thoải mái dễ dàng trên hành tinh và đối với những người sống sống đã trở thành một động lực chính."

Cải kèo nhà cái 88 Ông Miura cũng nói: "Đây là lần đầu tiên ông làm việc" cải kèo nhà cái 88 cấp độ Zeh "hoặc hợp tác với hóa chất Sekisui, vì vậy mọi người đều có thể thực hiện được. Họ đang thu hút sự chú ý như một trong những phương tiện để nhận ra rằng họ đang trở thành một xã hội được khử cacbon và tôi cảm thấy có cảm giác về nhiệm vụ. "

Yamada đồng ý với câu chuyện của ông Miura.

65237_65389

Bạn thực sự nhận được loại phản ứng nào khi truyền đạt sáng kiến ​​này cho khách hàng của chúng tôi?

MR. Miura nói rằng điều rõ ràng nhất là hóa đơn tiền điện.

"Sự gia tăng hóa đơn điện gần đây là đáng chú ý và có những lo ngại về việc tăng giá hơn nữa, vì vậy chúng tôi đã giải thích sự khác biệt giữa mức ZEH và trường hợp không phải là trường hợp.^*4. Đây là số tiền trả nợ hàng tháng tương đương với khoảng 3 triệu yên trong 35 năm trả nợ, khi được chuyển đổi thành số tiền trả nợ thế chấp.^*5Tính toán này có thể bù đắp chi phí khoảng 3 triệu yên phát sinh cho "cải kèo nhà cái 88 cấp độ ZEH". Ngoài ra, có những lợi ích lớn như trợ cấp và giảm thuế thế chấp bổ sung, vì vậy chúng tôi đã giới thiệu các ước tính chi phí này với các số cụ thể. Điều đáng ngạc nhiên là xếp hạng cho 'sự thoải mái' cao hơn tôi tưởng tượng '

*4 [Điều kiện ước tính] [Giả sử nhà ở hiện tại] Giá trị UA 1.75, Điều hòa: Điều hòa không khí, Cung cấp nước nóng: Máy nước nóng khí thông thường, [Thuộc tính xác thực (sau khi cải tạo)] Giá trị UA 0,51, điều hòa không khí: Phí điện được sửa đổi trên mỗi phí từ tháng 6 năm 2023 trở đi (bao gồm cả phí điều chỉnh nhiên liệu). Thuế năng lượng tái tạo là đơn giá cho tài chính 2023. Số tiền chiết khấu do không bao gồm giảm thiểu đột ngột của các thay đổi. Phí gas được tính toán dựa trên giá đơn vị tiêu chuẩn (không bao gồm phí điều chỉnh nhiên liệu). Kết quả tiêu thụ năng lượng chính được tính theo chương trình web dựa trên các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng (Viện nghiên cứu và phát triển quốc gia) được chuyển đổi thành điện, khí đốt và dầu hỏa (không bao gồm hệ thống nước và thoát nước). Các hóa đơn tiện ích "Khác" đề cập đến hóa đơn tiền điện cho các thiết bị gia đình nói chung, không bao gồm sưởi ấm, làm mát, thông gió, nước nóng và ánh sáng. Đây chỉ là một mô phỏng và các hóa đơn tiện ích thực tế khác nhau tùy thuộc kèo nhà cái 88o môi trường sử dụng, v.v.

*5 Nếu lãi suất là 0,425%, tiền gốc và lãi suất bằng, trả nợ 35 năm.

Yamada nhớ lại, "Không chỉ hiệu quả về chi phí mà còn thêm sự thoải mái của không gian sống. Tôi nghĩ rằng điểm chính của doanh nghiệp này là nó cho phép một không gian thoải mái, thoải mái, mát mẻ kèo nhà cái 88o mùa hè và ấm áp kèo nhà cái 88o mùa đông mà không sử dụng quá mức, nhưng tôi rất vui vì nó đã nhận được sự công nhận."

Vấn đề đầu tiên bắt đầu được bán kèo nhà cái 88o tháng 10 và được bán sớm hơn khoảng một tháng so với dự kiến. Khi chúng tôi phỏng vấn người mua, họ thấy rằng họ thích hóa đơn tiền điện, sự thoải mái và nội thất ấm áp của gỗ.

MR. Miura nói: "Vẫn còn nhiều khách hàng đến địa điểm vì họ bị thu hút bởi thiết kế. Vì các tài sản với việc cải kèo nhà cái 88 cấp độ ZEH cao hơn so với các tài sản cùng cấp, chúng ta phải làm việc để truyền đạt chính xác những lợi ích của tính kinh tế và thoải mái trong tương lai và để giúp mọi người cảm thấy rằng họ muốn mua một ngôi nhà ở cấp độ zeh.

"Hệ thống hiển thị hiệu suất tiết kiệm năng lượng cho các tòa nhà" đã được ra mắt kèo nhà cái 88o tháng 4 năm 2024 và các nhãn sẽ hiển thị rõ ràng hiệu suất tiết kiệm năng lượng và các cấp hiệu suất cách điện. Chúng tôi vẫn đang ở trong một giai đoạn mà chúng tôi chỉ phải xây dựng những ngôi nhà mới và có nghĩa vụ phải nỗ lực, nhưng từ bây giờ, chúng tôi hiện đang ở thời đại mà chúng tôi có ý thức về hiệu quả nhiên liệu. Sẽ có một kỷ nguyên trong đó tiết kiệm năng lượng sẽ được coi là tiêu chuẩn.

Sẽ có những thách thức nào trong việc thúc đẩy "cải kèo nhà cái 88 cấp độ zeh"? Sugitani nói rằng các trường hợp ở nước ngoài trước đó cũng sẽ đến Nhật Bản do độ trễ thời gian.

68220_68496

MR. Miura lập luận rằng chúng ta cũng cần nhận thức được vấn đề chi phí.

"Mức ZEH cần đáp ứng các tiêu chuẩn hiệu suất cách nhiệt và các tiêu chuẩn hiệu suất tiêu thụ năng lượng chính, nhưng liên quan đến hiệu suất tiêu thụ năng lượng chính, có thể khó khăn tùy thuộc kèo nhà cái 88o tài sản, chẳng hạn như không có hệ thống nào. Cần thiết để đảm bảo rằng sự cân bằng kinh doanh được duy trì.

Sau khi nghe hai người họ, Yamada nói rằng sự hợp tác giữa hai công ty là không đủ để mở rộng sự lây lan của hai công ty.

"Để truyền bá điều này trong ngành công nghiệp, có lẽ chúng tôi không thể sử dụng hai công ty một mình và chúng tôi cảm thấy rằng điều quan trọng đối với khu vực công và tư nhân là làm việc cùng nhau để thúc đẩy nó. Chỉ với cơ sở này, khách hàng mới có thể nhận thức được sự cần thiết của ZEH, điều này sẽ dẫn đến việc trở thành tiêu chuẩn công nghiệp.

Mặc dù vậy, hai công ty bắt đầu tiến về phía trước. Miura của cải kèo nhà cái 88 Ruru nói, "Chúng tôi muốn khuyến khích sự lây lan của nó bằng cách không chỉ giới thiệu nó trong việc mua lại và bán lại hoạt động của các nhà chung cư chia rẽ bởi cả hai công ty, mà còn bằng cách mở rộng nó sang cải kèo nhà cái 88 nhà chung cư được thực hiện bởi các cá nhân và tập đoàn." Công ty ban đầu mở rộng từ khu vực Metropolitan, nhưng nhằm mục đích mở rộng sang Kansai và Nagoya, và sau khi thiết lập phong cách và phương pháp kinh doanh của mình, nó nhằm mục đích mở rộng cho các công ty đối tác.

Nhờ những nỗ lực này, Renoberu cũng đã nhận được các khoản đầu tư từ một quỹ công tư được gọi là Tổ chức Hỗ trợ Decarbonization kèo nhà cái 88o tháng 11 năm 2023 để thúc đẩy việc giải mã các cổ phiếu nhà ở để đạt được "ròng Zero kèo nhà cái 88o năm 2050." " Đây là khoản đầu tư đầu tiên kèo nhà cái 88o các lĩnh vực nhà ở, bất động sản và xây dựng, và đã được chấp thuận cho các phương pháp tiếp cận của cả hai công ty để cải tạo để đóng góp cho một xã hội không có carbon.

Yamada cũng nói, "Có nhiều hình thức khác nhau của điều này, chẳng hạn như một tòa nhà chung cư duy nhất, khu nhà cho thuê hoặc phát triển đô thị. Tôi muốn kết hợp từng người trong số họ và mở rộng phạm vi kinh doanh của tôi và trở thành một nhà lãnh đạo trong thị trường thông qua nỗ lực của mình để cải kèo nhà cái 88."

CO cũng là toàn cầu₂40% lượng khí thải liên quan đến bất động sản^*6, và nó thực sự là "không có ròng nào cho trái đất không có tòa nhà, không có ròng nào cho trái đất" (ông Sugitani). Hóa chất và cải kèo nhà cái 88 Sekisui sẽ kèo nhà cái 88 ra một sự gia tăng lớn trong việc đóng góp cho một xã hội không có carbon bằng cách chuyển đổi cổ phiếu nhà ở thành một zeh.
*6 Insights Tường thứ năm